by Avv. Maurizio Lopez

Avvocati, studio legale17 Aprile 20190 comments

Posso installare una telecamera nel mio condominio?

POSSO INSTALLARE UNA TELECAMERA NEL MIO CONDOMINIO

Questo è uno di quegli argomenti molto “gettonati” ed oggetto di numerosissime dispute
giurisprudenziali sfociate in pronunce diverse e spesso contrastanti.
Il tema della possibilità di installare una telecamera nel proprio condominio si “scontra” con il tema
della tutela della privacy.
Se installando una telecamera garantisco anche agli altri condomini maggiore sicurezza che
problema dovrei avere?
In realtà non è proprio così.
L’art. 1123 ter del codice civile (introdotto nell’ambito della più ampia riforma del condominio del
2012) ammette l’installazione sulle parti comuni di telecamere o impianti di videosorveglianza
prevedendo altresì una maggioranza degli intervenuti ex art. 1136 cc.
Il Garante della Privacy è intervenuto indicando tale installazione volta a limitare l’angolo visuale
esclusivamente all’area da proteggere.
Viene da chiedersi cosa accade se tale angolo coincida con il passaggio condominiale costituito,
magari, da uno spazio comune (c.d.pianerottoli o scale)

Il Tribunale di Catania con una recentissima sentenza, 31Gennaio 2018 n 466, ed il Tribunale di
Bergamo sentenza, 9 Maggio 218 n 1074, hanno riconosciuto un risarcimento ad un condomino
che ha vista violata la propria privacy da alcune riprese effettuate da una telecamera installata da un
vicino.
La Corte di Cassazione ha confermato tale orientamento (sent. 38230/2018).
Le modalità di installazione delle telecamere e degli impianti di video sorveglianza saranno trattate
successivamente.